兄弟们，我这情况到底是重组，还是找QRD过完年想办法

kashen97279720

kashen97159016 发表于 2025-01-15 19:12
你这个信贷，装修贷别想了，这条件不可能批，中介的话别信。唯一就是看看房子还有没有额度，有空间的话，还能换抵押 ...

现在暂时是只能等年后转抵押了

kashen97279720

kashen97159016 发表于 2025-01-15 19:14
说实在话，要不父母能帮你还，要不就是卖房还，你这平均一万出头的收入，抗一百多w负债，拿头还啊，每个月还利息都够呛 ...

卖房还了也还是背50  连抵押物都没了，还得租房住，先过完年吧

kashen97279720

kashen97434949 发表于 2025-01-15 22:05
租机和空放千万别碰，宁愿卖房也不碰

懂了

kashen97279720

小猪呼噜 发表于 2025-01-15 19:36
这个养征信不好说，我找中介养了半年，网贷全清，信用卡8w留了5w额度，半年无查询，前几天走4个银行，一毛钱没批，半年陆续给了中介6.5w手续费，我是个体户，年流水也就大 ...

没办法，自己去基本过不了，到最后还是要靠ZJ或者亲戚

kashen97279720

吴多强的牛马生活 发表于 2025-01-15 16:49
你如果年后能还上就找钱过年慢慢还

很不情愿打电话借钱，这可能也是之前撸wd的原因，主要是现在借了年后没批那么快麻烦更多，不过只能等过完年再说了

一直都在老司机A

楼上有个老哥说得对，房子以买卖形式过户给父母，这样可以把房子价值最大话，按揭可以调评估价，最高可以做到9到9.5成抵押率，也把房子方面的月供和成本降低下来了。

一直都在老司机A

然后再通过过户后有按揭房的资质想办法做信贷，装修贷，一般基本上能拿到房子价值120%到150%左右的低息贷款额度，再把你们名下的置换了，后期再通过提升收入来慢慢偿还

一直都在老司机A

如果收入各方面没得太大预期的话，那就要“及时止损”

kashen97279720

一直都在老司机A 发表于 2025-02-06 20:00
如果收入各方面没得太大预期的话，那就要“及时止损”

收入今年往后会好起来，大概年入20，就是需要时间，还有年初的大量人情贷，压的太难受了

kashen83462687

kashen97279720 发表于 2025-02-07 12:57
收入今年往后会好起来，大概年入20，就是需要时间，还有年初的大量人情贷，压的太难受了

会好起来？你这种负100个，卖房子出去租房的，老婆现在愿意陪你熬，过多几个月一两年呢？就是你这种一切想的太美好的才欠这么多。

kashen83462687

一直都在老司机A 发表于 2025-02-06 19:59
然后再通过过户后有按揭房的资质想办法做信贷，装修贷，一般基本上能拿到房子价值120%到150%左右的低息贷款额度，再把你们名下的置换了，后期再通过提升收入来慢慢偿还 ...

原则上可以这样操作，但他是按揭房，先借过桥的出压才能过户给父母，垫支费每天算。还有现在很多银行基本上不受理接近或者过60岁的信贷装修贷，只能做一押二押，做下来豆两个月，到时再还垫支的钱和利息，和直接卖房没差多少。

一直都在老司机A

kashen83462687 发表于 2025-02-07 14:55
原则上可以这样操作，但他是按揭房，先借过桥的出压才能过户给父母，垫支费每天算。还有现在很多银行基本上不受理接近或者过60岁的信贷装修贷，只能做一押二押，做下来豆 ...

先按揭批复，再垫资还款解压，过户，按揭还款，装修信贷

一直都在老司机A

kashen97279720 发表于 2025-02-07 12:57
收入今年往后会好起来，大概年入20，就是需要时间，还有年初的大量人情贷，压的太难受了

目前就是看看房子剩余空间有好多了

kashen97279720

一直都在老司机A 发表于 2025-02-07 15:11
目前就是看看房子剩余空间有好多了

房子价值是10x，小银行说是可以做满额度，就是垫资手续费问题了

一直都在老司机A

kashen97279720 发表于 2025-02-07 17:10
房子价值是10x，小银行说是可以做满额度，就是垫资手续费问题了

手续费一般就是千1，有些低成本资金发达地区最低可以做到万5左右

kashen97279720

一直都在老司机A 发表于 2025-02-07 17:21
手续费一般就是千1，有些低成本资金发达地区最低可以做到万5左右

垫资手续费2个点一个月，有熟人介绍单垫房子一个点，出额度的情况下，还有就是转经营也要6个点手续费

kashen97279720

kashen83462687 发表于 2025-02-07 14:36
会好起来？你这种负100个，卖房子出去租房的，老婆现在愿意陪你熬，过多几个月一两年呢？就是你这种一切想的太美好的才欠这么多。 ...

之前确实是，5年没工作，现在就算车房卖了也要倒欠银行50，何不拼一拼，现在有工作也是继续下去的希望