汇丰：中国信贷紧缩终将抑制房市

kmoop200

　　汇丰中国首席经济学家屈宏斌3日发表报告称，中国的信贷紧缩政策终将抑制房地产市场，且紧缩政策对银行体系影响有限。
　　屈宏斌指出，中国房产调控政策陆续出台一年后，有迹象显示这些政策开始见效。而大城市房产市场的调整不太可能导致银行系统性风险。
　　据这位经济学家分析，中国的房产市场虽然过热，但杠杆率较低，这意味着家庭及银行的房产敞口仍较有限。对家庭而言，虽然近两年按揭贷款量迅速增加，但据计算城镇家庭拥有按揭贷款的比例仍低，住房按揭贷款仅占总贷款余额的13.4%。
　　虽然过去5年内中国房产开发商的贷款激增，但今年一季度对房产开发商的直接贷款仅为2.49万亿元人民币，占总贷款余额的5%。即便加上对房产的间接贷款，该比例仍不到10%。屈宏斌认为，这印证了中国近期进行的压力测试结果：即便房价下跌30%，对各大银行资产负债表的影响仍较为有限