房抵贷哪家最划算啊？？

xwmir · 发表于 2022-1-9 15:52

现在名下一套全款房~价值110W左右
又定了一套，125W  没钱全款
哪个方案合适一点  第二套直接分期利率估计在6.125%
还是拿着第一套走房抵贷贷款买第二套？
名下有营业执照，但是转给别人了。
年数多的  先息后本的  有吗

玩卡的小学生 · 发表于 2022-1-9 16:04

直接按揭不行吗

xwmir · 发表于 2022-1-9 16:16

玩卡的小学生发表于 2022-1-9 16:04
直接按揭不行吗

按揭优惠少，利率太高了吧而已还有按揭费

kashen95122470 · 发表于 2022-1-9 17:19

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suzhoudiya12 · 发表于 2022-1-9 18:23

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kashen94485696 · 发表于 2022-1-9 18:40

kashen95122470 发表于 2022-01-09 17:19
按揭是所有贷款里最低的。

对不起，是先息后本的经营贷最便宜，最长可以10年，4厘不到

xwmir · 发表于 2022-1-9 19:27

kashen95122470 发表于 2022-1-9 17:19
按揭是所有贷款里最低的。

6.125%并不低，全款优惠多，按揭多了好几万呢。
开发商还收什么按揭手续费也要大万把

再说我也不打算30年才还完

9676我爱卡3560 · 发表于 2022-1-9 19:52

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9676我爱卡3560 · 发表于 2022-1-9 19:54

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kashen95122470 · 发表于 2022-1-9 20:01

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kashen94485696 · 发表于 2022-1-9 21:34

kashen95122470 发表于 2022-01-09 20:01
先息后本，是每年还一次本金，还是第十年最后一天还本金？

中信的是每年换5%，建行的好像最后一年还本金，020地区，其它地方不知道，政策不一样

xwmir · 发表于 2022-1-9 22:58

kashen96763560 发表于 2022-1-9 19:52
单从利息来说，抵押贷要比按揭利息少很多，但是要求执照实体经营数据，四大3.75到4.35的年化，其他商业4到5 ...

还要营业数据啊那看来搞不定了

xwmir · 发表于 2022-1-9 22:58

banditi 发表于 2022-1-9 21:34
中信的是每年换5%，建行的好像最后一年还本金，020地区，其它地方不知道，政策不一样

中信能贷几年？

xwmir · 发表于 2022-1-9 22:59

kashen96763560 发表于 2022-1-9 19:54
名下的房子抵押应该在70到75

能到70就够了就是没有路子啊

kashen94485696 · 发表于 2022-1-10 00:19

xwmir 发表于 2022-01-09 22:58
中信能贷几年？

经营贷的意思是一定要有营业执照，懂？

kashen94485696 · 发表于 2022-1-10 00:19

xwmir 发表于 2022-01-09 22:58
中信能贷几年？

10年，020的政策

xwmir · 发表于 2022-1-10 00:43

banditi 发表于 2022-1-10 00:19
经营贷的意思是一定要有营业执照，懂？

有营业执照银行会实地考察吗？

kashen94485696 · 发表于 2022-1-10 09:17

xwmir 发表于 2022-01-10 00:43
有营业执照银行会实地考察吗？

要过来店面拍照，还是挺严格的

kashen96891785 · 发表于 2022-1-18 18:54

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