零首付买房，急需解答！

门闷焖

年底各种套路顶不住想上岸但又不敢坦白，之前认识一朋友说可以帮我做零首付买房，说是征信只要没有逾期，我说我今天分期乐第一天逾期，他说没事，只要不是信用卡逾期就行，让我别的先协商延期还款，然后帮我找银行做房贷两年后再帮我把房子卖掉，一个月之内办完我到手能有二三十万，自己每个月要还房贷，我就想知道这个靠谱吗，只要撑两年就能一身轻松了吗，有没有老哥解答一下，急！

浪一波

你自己信么？零首付买房，然后拿到贷款还能手里剩个二三十万，然后还房贷还两年再卖掉？哪怕全部都是真的。那这个贷款得超过房子的本身价值。贷款好一点是按房价百分之七十，首付达到百分之三十做的，推算一下，下的贷款给掉可能用来周转的首付，还能给你二三十万，还有额外的利息和中介提成，这套房子在银行眼里最少要比实际价格贵一倍才对，正常来说就是房子值五十万，银行按一百万评估，给你七十万，然后买完还剩二十万，实际更多，因为缴税，中介提成，银行那边拿钱的，大约应该也要这个数，那就是一百万不到的房子，银行按两百多万评估，给你一百四五十万，然后给完你还剩二三十万。真实的应该是房子更便宜。能做这个的只会尽量夸张，然后房子也不好卖，卖完连房贷零头也没有。

kashen92021657

套路呢，赚你钱而已。自己什么资质没点逼数？

阿夫西拜

两年后房价跌了咋办啊

一入小袋深似海

智商

老子婆娑

零首付买房也叫融资，就是这边资方全款给你垫资买低价房，然后通过一抵二抵装修贷给你贷出来。如果一抵给你做最高额8.5成，那么二抵基本没额度，要么走平台，要么通过其他方式。房子成交价以70万为例，你到手20万，算上税费、垫资费用、中介的费用你要背108万左右的债，每个月还款5-7千

kashen43930462

房子很难卖出去的，别瞎折腾到时身上负债更多

风华染白霜

想想就不靠谱。说起这个，发觉坛子里有些人真的一根筋，问问就真是问问，该咋做心里已经打定注意了，老哥们再怎么苦口婆心也是拉不回来的。所以，自己做的决定自己负责，只要后悔的时候不要骂老哥们没拼尽全力的拉住你就好了。

门闷焖

老子婆娑 发表于 2021-12-20 18:25
零首付买房也叫融资，就是这边资方全款给你垫资买低价房，然后通过一抵二抵装修贷给你贷出来。如果一抵给你做最高额8.5成，那么二抵基本没额度，要么走平台，要么通过其他 ...

那是不是基本要还就要还个好几年，后续想买房也要把这个先还完再说是吧

门闷焖

浪一波 发表于 2021-12-20 15:25
你自己信么？零首付买房，然后拿到贷款还能手里剩个二三十万，然后还房贷还两年再卖掉？哪怕全部都是真的。那这个贷款得超过房子的本身价值。贷款好一点是按房价百分之七十 ...

不敢坦白才想的这个招，那是不是办了会被这个套牢五六年甚至不止啊

小林31319

因为零首付购房跳楼的都有好多，还敢去碰

kashen73879026

等于给你20万，一个月还五千，要还20年。

浪一波

门闷焖 发表于 2021-12-21 01:20
不敢坦白才想的这个招，那是不是办了会被这个套牢五六年甚至不止啊

你这是几年的问题吗？加上利息，你得还款几百万，每个月都是大几千，即使卖了房子，你的债务也降低不了多少。算是你这次拿二十万还清债务，两年后卖房，除非房价涨的飞起来，不然你还两年房贷再卖，你的当时负债应该还得拿个四五十万才能卖的出去了。

拉面王子

零首付不是没有，不过都是损房，大概率是卖不掉的，会折价。你的描述，我认为是套路，欧的那套很多中介用来骗人的。水深，小心哦。