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房屋贷款提前还款注意事项

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发表于 2010-6-28 13:50 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
房贷提前还贷三类人不适合:
     

        1、使用等额本息还款法,且已进入还款阶段中期的消费者。特别是进入还款后期,月供的构成中,大部分都是本金,提前还款的意义已经不大了。
        2、使用等额本金还款法,且还款期已经达到四分之一的消费者。
        3、资金运作能力强,有更好投资理财渠道的人不适合提前还贷

        以下几种情况,可以不考虑提前还贷:
        1、房屋按揭贷款额度较小
        2、已经偿还8年以上;
        3、自住房,月供压力并不大;
        4、公积金贷款。

        办理提前还贷注意事项

1、仔细查看购房合同相关条款,筹集资金,做好提前还贷的准备。
        2、与银行相关部门人员提出提前还贷申请,并预约还贷办理时间。
        3、按照预约时间,带好相关证件资料到银行办理相关手续。
        4、提前还清全部贷款,切记需办理退保和抵押注销手续

提别提示提前还贷注意违约金
        1、提前还款时银行是否要收取违约金关键在于申请贷款时合同中的规定,因此在申请房贷时要向银行了解提前还款是否有限制条款,是否收取违约金。
        2、提前还贷需要预约,且每个银行提前时间不同;
        3、提前还贷的次数每家银行银行不同,
        4、借款人在确定提前还贷时,一定要先向银行咨询什么时间可以办理手续,和还款金额、是否收取违约金等,以便快速提前还款。

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发表于 2010-7-3 16:52 | 只看该作者
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不老婆婆

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发表于 2010-7-4 07:46 | 只看该作者
原帖由 cnlile 于 2010-7-4 01:38 发表
我曾经有个 房贷,还了都2年多了,但是记录还在。
从来没有逾期过的。
不知道这个记录保持多久?

应该是6到7年吧到时系统自动消除
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