中国工商银行个人商用房贷款

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☆业务简述
　　个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款。　　☆适用对象
　　个人商用房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿。
　　☆特色优势
　　贷款用途广--您向我行申请的个人商用房贷款可以用于购买临街商铺、商业配套以及办公用房（写字楼）等多种类型的商业用房。
　　贷款手续便捷--您向我行申请个人商用房贷款的流程与普通一手个人住房贷款业务流程相同，可保证您方便快捷的获得我行个人商用房贷款。
　　☆申请条件
　　请参考一手个人住房贷款申请条件。
　　☆贷款额度
　　贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的50%；商住两用房最高可达到所购房屋市场价值的55%。
　　☆贷款利率
　　贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，最低为人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍；
　　贷款利息计算参照一手个人住房贷款相关规定。
　　☆贷款期限
　　贷款期限最长10年。
　　☆服务渠道与时间
　　您可在我行合作的按揭楼盘售楼处提交贷款申请，也可选择我行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。
　　☆操作指南
　　请参考一手个人住房贷款操作指南，具体情况请咨询当地工商银行。
　　☆常见问题
　　个人商用房贷款月供金额较高，月收入不能满足银行要求怎么办？
　　对于个人商用房贷款，我行在计算您的收入时，不仅考虑您稳定的收入来源，同时还会考虑您所否商用房未来可能产生的租金收入，综合考虑您的还贷能力。