最近为什么限制房贷的消息越来越多了

八荒通神

自央行于2020年的最后一天发布了房地产信贷的“三条红线”以来，上海、北京、深圳等城市，关于限制房贷的措施和消息一个接着一个。无不指向一点：房贷越来越紧，越来越严了。

事情的根源还要从一个词说起——“灰犀牛”。

早在2017年，7月月份的金融工作会议召开后的首个工作日，人民日报在头版刊发评论员文章《有效防范金融风险》，文中提到：防范化解金融风险，……既防“黑天鹅”，也防“灰犀牛”。

央行党委书记、中国银保监会主席郭树清多次称“房地产是现阶段金融风险最大‘灰犀牛’”。

先看一组数据吧

房产市值

网上的数据为房地产总市值高达65万亿美元，约合450万亿人民币，相当于欧盟、日本、美国等房地产市值的总和。

房产市值与股票市值比严重失衡。

家庭负债率

目前可查询到的最新的数据是2019年。

2019年，我国家庭负债率超过55%，一半以上的家庭都是负资产。而2008年的时候是20%，十年期间增长了2.5倍。虽然从绝对数值上看，比美国76%负债率的还是要低，但欧美发达国家居民高负债的背后可是高收入啊。

况且从疫情情况看，即使欧美发达国家这种高负债的弊端已经非常严重，对政府公共财政支出产生很大压力。

在中国医疗、养老等保险机制还不健全的情况下，这种高负债还是非常令人担忧的，要知道政府可是没有那么多钱来救济的。

中国居民把未来都押在了房地产上面，普通中国家庭中77%财产是房地产，剩下23%才是金融资产，世界罕见。

恐怖的事，这种趋势还在加速。

即使在疫情期间，深圳、上海的房价又再次起飞，真的吓坏了央妈。

这样再来看央行的一系列动作，看似是遏制房价，而调控房价压根不是银行的职责范围，央妈最担心的是不要捅出一个金融危机来，那就不好交待了，这个责任谁也扛不住。

正如，中国央行前副行长吴晓灵曾表示：在泡沫中狂欢的日子不多了，做好潮水退却后的准备，这是每个人都要面对的现实。

结论：按照这种趋势，居民个人贷款特别是房贷难度加大是趋势，作为我们每一个小P民，且行且珍惜每一次贷款吧。

pursuit95802350

留个爪

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就是文章里的意思啊……经济下行，收入下降负债太高，绷不住了整个经济都要垮，其实就是提高贷款门槛。