求推荐024房抵贷下款银行和利率

托尼亮亮

本人28，未婚，征信花，无逾期，有网贷（可以结清）。商业门市房，房产证自己名，房产无抵押，房龄25，有工作。房子无执照（一直在正常出租）。想做10年等额本息，请问一下大家，贷80-100w。推荐做哪些银行，利率一般在多少之间。

托尼亮亮

顶顶。求问一下各位老哥

托尼亮亮

kashen58651271 发表于 2020-9-3 15:41
门面不是所有银行都要做的，贷款也分经营和消费，我们这边门面贷款额度是按租金来算的，比如农商行，有的网 ...

的确，我问了几家中介，有的说门市房房抵贷现在银行有的不下，我怕他们忽悠我我就想来论坛问问。

托尼亮亮

kashen58651271 发表于 2020-9-3 15:41
银行利率高了说也就5厘左右

是，之前这个房子10年前贷款5.39是中国银行贷的，但是今年找另外一个中介人家说四大行不好下。原来中介换人了不干了。

托尼亮亮

kashen58651271 发表于 2020-9-3 22:35
那只有做商业银行了

请问一下他们一直想让我做9%年化的一年先息后本，是商业银行的。这种我之前一直不是特别愿意做，虽然可以复借，但是我怕政策风险高，所以想做10年的。这种情况老哥你有没有什么建议，1一年的先息后本值得做么。

不想还房贷的大天

0755，商铺只有少部分银行能做，而且最高大概能贷5成（银行评估价通常低于市价），同时，想做10年，你得有实体经营企业，流水能覆盖还款，才能批下来。

托尼亮亮

不想还房贷的大天 发表于 2020-09-04 07:46
0755，商铺只有少部分银行能做，而且最高大概能贷5成（银行评估价通常低于市价），同时，想做10年，你得有实体经营企业，流水能覆盖还款，才能批下来。 ...

谢谢老哥，我们这边的确是只能贷价值50%，可能我这边没有其他资质他们中介想让我做一年等额本息可续签的那种。

托尼亮亮

kashen58651271 发表于 2020-09-04 09:04
年化9%按正常来说应该是信托平台了，你如果自己找不到能做的银行，那你只有多找几家中介问问

好的，谢谢老哥，我再多看看，能做银行尽量往银行走。

不想还房贷的大天

托尼亮亮 发表于 2020-09-04 11:48
谢谢老哥，我们这边的确是只能贷价值50%，可能我这边没有其他资质他们中介想让我做一年等额本息可续签的那种。

一年一般先息后本啊，等额本息差不多翻倍了，用钱成本太高

托尼亮亮

不想还房贷的大天 发表于 2020-9-4 12:14
一年一般先息后本啊，等额本息差不多翻倍了，用钱成本太高

对不起老哥，打错了，是先息后本。