全球房地产现疲态，亚太受关注欧洲领涨？

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在过去的一年中，和全球股市的大狂欢相比，全球主要房地产市场则显得有些波澜不惊，甚至可以说是疲态初现。

房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的研究数据显示，截至2019年第三季度，全球56个主要国家和地区的房价与上一年同期相比上涨了3.7％，涨幅为近6年来最低。

展望2020年，惠誉国际评级公司（Fitch Ratings）认为，虽然长期的低利率、大城市供应不足及多数国家就业水平稳定等因素皆利好房市，但由于经济增长前景面临诸多不确定因素，同时全球债务水平高企，导致各大机构收紧了对抵押贷款申请资格的限制，未来一两年内全球主要国家的房价涨幅将会进一步放缓。

房产平台居外网董事会主席奇米尔（Georg Chmiel）也对第一财经记者表示，2020年，发达国家房市低风险、低回报，发展中国家高风险、高回报的大趋势仍将延续。他认为，只要全球贸易形势好转、经济不确定性减弱，跨境投资房产的潮流就会持续上升，特别是那些为资产寻找避风港的投资人，而目前，全球近半的跨境购房人群来自亚洲地区。

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