房贷期限20年，目前利率上浮10%，选择固定好还是LPR好？

老实人一个

选择LPR并不排除中短期内走高
上文推导，从长期来看，利率水平会走低，选择LPR会得到相应的优惠。但是并不排除近年会走高，因为经济走下坡，国家持续实施货币宽松政策，比如2020年刚开始就公布于1月5日降准0.5%。

经济不景气，需要更多的资金注入，但资金注入之后没有产生效益（经济持续不景气），未来某段时间必然导致通胀较高（大水漫灌现象），市场利率表现会是先下行然后走高。

因此，房贷换成LPR两三年之后，不一定得到优惠，可能利率水平更高。
选择固定利率好还是选择LPR好呢？期限较短建议选择固定利率,比如贷款期限剩下没几年的，因为大水漫灌之后恐通胀高涨，导致市场利率上行；反之，如果贷款期限剩余较长，更建议选择LPR，因为随着社会财富的增长，资金会找不到出路，市场利率会走低。