传说中的二套房7成（3+4）组合贷款|产品介绍

聊金融 · 发表于 2019-9-12 10:23

实际上二套房3+4这个产品已经存在很长时间了，只是不定期会收紧，由于近期有不少客户在问这块，所以今天就整理下关于二套房3+4的产品信息。

那么什么是3+4呢？所谓的3+4，就是二套房首付7成后，从银行申请3成的按揭贷款，同时申请4成的二次抵押贷款，按揭贷款批复时间最快2天，标准时间为一周左右，按揭贷款与抵押贷款下款时候大概间隔15天左右。

产品亮点分析：

1、二套房最高可贷7成；

2、额度最高可至3000万；

3、房龄可做到40年，授信到期房龄不超60年；

4、外籍人士有大陆配偶可做；

5、可接受实际控制人（公司需满一年）；

6、4成经营贷部分可放款至第三方个人账户；

产品风险点：

虽然二套房3+4组合贷款已有多个成功案例，不过由于购资金不足，一部分购房者可能会选用过桥资金用于首付款，如果4成部分没有批复，那整体的资金安排就会变得很紧张。本产品无替代品，所以在申请时也需要提前做好后续的备选方案。

由于行业的特殊性，3+4的标准操作流程有什么不懂的可以私下与我交流

kashen13905812 · 发表于 2019-9-12 10:27

风险太大，有钱的用不上，没钱的不敢用

聊金融 · 发表于 2019-9-12 10:28

kashen13905812 发表于 2019-9-12 02:27
风险太大，有钱的用不上，没钱的不敢用

做好备选方案

kashen13905812 · 发表于 2019-9-12 10:32

许一生安逸发表于 2019-9-12 10:30
层主你招商闪电贷利息是多少啊？

闪电贷借了25万给我朋友，我朋友每个月还5100多还5年，我也忘记当时是多少了，现在APP里写的是年化8.28%

kashen13905812 · 发表于 2019-9-12 10:44

许一生安逸发表于 2019-9-12 10:36
哦那还是蛮高的，17年底的时候招行搞周年活动，那时挺便宜的 5.12-5.76%，可惜额度太少了

我就是17年搞的，现在是蛮高的

王进宝 · 发表于 2019-9-16 06:59

老兄在吗

王进宝 · 发表于 2019-9-16 07:15

楼主.有问题问

kashen94019340 · 发表于 2019-9-17 09:08

4成的二次抵押贷款，利率如何，贷款年限如何？需要什么资料和条件？

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