求助0531地区房产二押

wq120825

      坐标0531，房贷在工商银行，房贷还了5年，还有51万的尾款。个人为法人，营业执照满两年，纳税额度不高，个人负债主要是房贷和车贷，信用卡全空，也有网贷，目前在还的只有海尔够花和招联，别的全清了，车贷8月份就还完了。个人征信有一年多没查过了，不知道查询次数和逾期情况。房子在机构做了二押，现在机构出事被政府接管，想结清机构的款拿回房产证，需要24万，不想解一押，因为咨询了工商银行的解押过程，时间长，垫资费用大，想在别的银行做二押或是经营性贷款。想问下有熟悉这方面业务的朋友吗，能给出一些意见，哪些银行可以做，需要什么条件。谢谢了。

税贷专家

你这二押的难度高

wq120825

桐桐浩浩的爸爸 发表于 2019-7-9 14:56
企业纳税有没1万以上？企业评级？

一年开票很少，加上员工的养老保险抵扣税收，基本上持平。

wq120825

税贷专家 发表于 2019-7-9 14:56
你这二押的难度高

这个难度高是因为负债高还是征信过不了银行的大数据？

顺其自然2019

楼主没说清楚，如果是想先解了机构的二押，再去做银行二押，那就需要征信良好，做二押的银行很少，民生可以。这种情况还不如申请工行的消费贷或企业贷，难度和二抵差不多，利息就低多了。
如果是想找银行三抵贷款出来，再去解机构的二抵，肯定不可能。

wq120825

顺其自然2019 发表于 2019-7-9 15:58
楼主没说清楚，如果是想先解了机构的二押，再去做银行二押，那就需要征信良好，做二押的银行很少，民生可以 ...

我是解了机构的二押拿回房本然后想做银行的经营性质的贷款，我了解民生银行经营性质的贷款也是需要房产的，还有一个就是对公帐户不在工商银行可以做经营贷款吗，我的对公帐户在农业银行，想做税务贷，但是不够资格

顺其自然2019

税务贷按你的描述，即使有，额度也很低，一般是税额的5-7倍。工商是你房贷行，做哪种貸款都应该比其它行容易，开个基本户就可以申请经营贷，也可以申请房贷后面的消费贷。各地区要求不一样，具体去房贷行咨询吧。

wq120825

顺其自然2019 发表于 2019-7-9 17:12
税务贷按你的描述，即使有，额度也很低，一般是税额的5-7倍。工商是你房贷行，做哪种貸款都应该比其它行容 ...

谢谢啦，我去工商银行咨询一下。

顺其自然2019

不客气，如果工行额度不够，还可考虑中信信秒贷

kashen91692509

你现在应该是先去打一份征信  去看一下自己的征信情况   你连自己有没有逾期都不知道  万一有当前逾期银行当月你就不用考虑了    现在解决没有  如果没解决可以联系我 威信15726411701

kashen91692509

你现在应该去打一下征信  你现在连你有没有逾期都不知道  万一逾期了当月银行就不用考虑了   现在解决没 没解决可以联系下我

kashen91692509

额回复又被吞了吗   
一 先去查征信  有逾期就等下个月逾期消了在做  
二 税贷需要年缴税在2万以上  低于2万下款几率不高  开票多也可以试一下开票
三  有房可以走一下装修贷  适当把信用卡还一下  表面上减少一下负债   提高成功率
四  没解决的话可以联系我  嗯我是中介

kashen91692509

。。。

kashen91692509

为啥一直被吞