贷款买房需要什么费用 贷款买房需要什么条件 贷款买房需要什么手续

斜月吟风

　　最近看到很多人问贷款买房需要什么费用?贷款买房需要什么条件?贷款买房需要什么手续?接下来我们一起来看看相关的内容介绍，帮大家解答疑惑。

　　贷款买房需要什么费用?

　　1、契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
　　2、印花税，购房总价的0.05%。
　　3、房屋维修基金，购房总价的2-3%。
　　4、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
　　5、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。
　　6、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
　　7、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
　　8、评估费，也就是购房总价的0.2-0.5%。
　　9、保险费，计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
　　10、公证费，也就是贷款额乘以0.03%。

　　贷款买房需要什么条件?

　　1、借款人是年龄在18-60岁的自然人。
　　2、具有合法稳定的收入来源，个人信用记录良好，能够按时偿还贷款本息。
　　3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
　　4、有贷款银行要求比例的自筹资金，并保证用于支付房屋首付款。
　　5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
　　6、贷款行规定的其他条件。

　　贷款买房需要什么手续?

　　1、购房者需要到银行了解相关情况，持贷款购房的所需资料前往银行提出贷款申请。然后银行会对借款人的贷款资质进行审核。
　　2、在审核通过以后，银行会和借款人签订相关合同。由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。所有的手续都办好后，银行发放贷款，借贷人每月按时还款，在结清贷款以后办理解除抵押手续。

　　通过以上介绍相信大家对贷款买房需要的费用以及条件的相关问题都有了一定的了解了，希望可以帮助到有需要的朋友。