贷款买房多久拿到钥匙 贷款买房多久能拿到房产证

空楼花吹雪

　　最近看到很多朋友在问贷款买房多久拿到钥匙?贷款买房多久能拿到房产证?接下来我就来带大家了解一下相关的内容。

　　贷款买房多久拿到钥匙?

　　一般来说，贷款买房需要贷款银行发放了贷款之后，才可以拿到钥匙。

　　贷款买房多久能拿到房产证?

　　一般购房者和开发商签订的合同中约定了房产证的办理时间，通常都是在365个工作日内的。如果购房合同中没有约定，假如购房者在签房屋**合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。
　　如果购房者在签订房屋**合同时，房屋并未建造完成，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照《城市房屋权属登记管理办法》中的有关规定：新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;**的房屋，**双方三十日内申请转移登记。
　　购房人在通过银行按揭贷款购房时，是要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》这两个合同的。
　　等产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。而且一般情况下，房产证是要抵押给银行的，等到贷款全部还清后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，拿回房产证。

　　看完上述有关贷款买房多久拿到钥匙?贷款买房多久能拿到房产证?的相关介绍，相信大家对于相关问题都有了一定的了解，希望可以帮助到有需要的朋友。

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根据**《商品房**管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

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要注意如果开发商“五证”不全，是拿不到房产证的