购房贷款能贷款多少 购房贷款哪种方式好

月上西楼

　　最近看到很多朋友在问购房贷款能贷款多少?购房贷款哪种方式好?接下来我就来带大家了解一下相关的内容。

　　购房贷款能贷款多少?

　　购房贷款如果是首套房，最高可以申请到的贷款金额为房屋价值的70%，而如果是非首套房最多贷房屋价值的40%。具体的贷款额度还要根据申请人的还款能力而定，一般银行不允许每月还款额超出贷款人本人或贷款人家庭月收入的一半。

　　购房贷款哪种方式好?

　　根据每个人的情况不同，哪种方式好不能一概定论。一般购房贷款的贷款方式有：
　　1、分阶段性还款
　　所谓分阶段性还款，这种还贷方式是比较适合年轻人的。由于年轻人或大学生刚刚参加工作，手头资金比较的紧张，所以这种还款方式就能够允许客户有3-5年的宽限期，并且开始还款的时候每月只需要要几百元，过了5年之后，随着收入的提高、经济基础的不断夯实，还款也会逐步提高，步入正常的还款方式。
　　2、等额本金还款
　　等额本金还款这种还贷方式适合的是收入较高的群体。借款人可以随着还贷年份的增加，逐步减轻还款的负担。这种还款方式是将本金分摊至每个月中，同时付清上一次还款日至本次还款日之间的全部利息。
　　3、等额本息还款
　　等额本息还款是一种普遍的还款方式，适合收入稳定的人群。等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额如数相加，然后平均分摊到还款期限的每个月之中。
　　4、按季按月还息一次性还本付息
　　适合从事经营活动的人群。一次性还本付息，指的是在借款到期之日一次性偿还掉所有的贷款利息和本金的还款方法。对于小型企业或者是个体经营者，可以减轻还款的压力。

　　看完上述有关购房贷款能贷款多少?购房贷款哪种方式好?的相关介绍，相信大家对于相关问题都有了一定的了解，希望可以帮助到有需要的朋友。

空楼花吹雪

在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小

残阳铺水中

收入证明的月收入必须开到月供的2倍以上。月供是1万，收入证明的月收入必须开到20001以上。