购房贷款怎么划算 购房贷款怎么计算 购房贷款怎么申请

斜月吟风

　　最近看到很多人问购房贷款怎么划算?购房贷款怎么计算?购房贷款怎么申请?接下来我们一起来看看相关的内容介绍，帮大家解答疑惑。

　　购房贷款怎么划算?

　　1、在办理购房贷款的时候，在满足条件的情况下，可以申请公积金贷款买房，因为公积金贷款的利率一般都会比商业贷款低。
　　2、要选择合适的还款方式、根据时间提前还款，在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1/3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。
　　3、贷款年限越短，贷款所需要支付的利息也就会越少。

　　购房贷款怎么计算?

　　1、等额本金还款公式：
　　每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率
　　其中：
　　累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数
　　2、等额本息法：
　　利息总额=本金×月利率×(1+月利率)
　　贷款月数=(1+月利率)-1
　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数

　　购房贷款怎么申请?

　　如果要申请办理商业贷款买房，借款人只需要携带相关资料，前往贷款银行提出贷款申请即可。如果是要办理公积金贷款买房，借款人需要持相关材料，前往住房公积金管理中心提出申请。

　　通过以上介绍相信大家对购房贷款怎么划算?购房贷款怎么计算?购房贷款怎么申请?的相关内容都有了一定的了解了，希望可以帮助到有需要的朋友。