二手房贷款怎么评估 二手房贷款怎么过户

那些荒唐事

　　二手房贷款的时候，有个必须要交的证明资料是房产评估报告，代表房产的真实价值。下面我们就来讲讲二手房贷款怎么评估和二手房贷款怎么过户。

　　二手房贷款怎么评估

　　二手房贷款评估价主要由下面因素评价

　　1、房屋因素

　　

　　(1)折旧:年折旧-2%

　　(2)套型:“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-10%

　　(3)楼层:2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;

　　(4)朝向:无朝南外门窗-5%

　　2、环境因素

　　(1)无物业管理-5%

　　(2)非独立封闭小区-5%

　　二手房贷款怎么过户

　　1.提交申请材料。

　　2.进行房屋评估

　　3.银行审批

　　4.交首付，办理过户。

　　5.办理房产抵押登记和其他手续，银行放款。

　　以上就是二手房贷款怎么评估和二手房贷款怎么过户的全部内容，希望对大家有所帮助。