房贷每个月都一样吗房贷每个月还多少房贷每个月还款怎么不一样

秋月叶落 · 发表于 2019-3-25 11:53

　　最近看到很多人问房贷每个月都一样吗?房贷每个月还多少?房贷每个月还款怎么不一样?接下来我们一起来看看相关的内容介绍，帮大家解答疑惑。

　　房贷每个月都一样吗?

　　房贷每个月是否一样，需要看借款人是选择的哪种还款方式。一般等额本金的还款方式是每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。这种方式的还款额就不是每个月都一样的，还款额会随着本金和还款次数，逐渐递减。
　　而等额本息还款法就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。这种还款方式每个预的还款额都是一样的，但是息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化。

　　房贷每个月还多少?

　　房贷每个月的月供是需要根据还款方式的不同，通过计算才可以知道的。具体的计算方法如下：
　　1、等额本息还款的计算公式：
　　计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
　　还款月数=贷款年限×12
　　月利率=年利率/12
　　还款月数=贷款年限×12
　　2、等额本金还款的计算公式：
　　计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率
　　累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数

　　通过以上介绍相信大家房贷每个月都一样吗?房贷每个月还多少?房贷每个月还款怎么不一样?的相关内容都有了一定的了解了，希望可以帮助到有需要的朋友。