贷款买房可以过户吗 贷款买房可以卖吗

芜城冥静

　　最近看到有不少朋友在问贷款买房可以过户吗?贷款买房可以卖吗?今天我就来为大家介绍一下相关知识解答疑惑。

　　贷款买房可以过户吗?

　　贷款买房是可以办理过户的，但是过户需要以**的形式才可以办理。一般办理的程序如下：
　　1、签订书面转让合同;签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格;
　　2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复;
　　3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费;
　　4、房地产管理部门核发过户单;当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

　　贷款买房可以卖吗?

　　按常理来说，贷款买房是可以卖的，但是如果房屋的贷款还没有还清，是不可以进行过户的。但是借款人可以和购房者商量，提高房屋的首付比例，利用首付款来还清余下的贷款，再办理解除抵押手续，这样就可以过户了。

　　以上就是关于贷款买房的相关内容就为大家介绍到这里了，希望可以帮助到有需要的朋友。