商业贷款额度怎么算 商业贷款额度最贷多少

芜城冥静

　　最近看到有不少朋友在问商业贷款额度怎么算?商业贷款额度最贷多少?今天我就来为大家介绍一下相关知识解答疑惑。

　　商业贷款额度怎么算?

　　一般商业贷款额度受到首付比例的影响，最高不能超过房屋总价减去首付款之差，其计算公式为：可贷额度=房屋总价﹣房屋总价×首付比例。
　　除此之外，银行还会根据借款人的个人资质来进行审核，从而确定最高贷款额度。即可贷额度=家庭月收入﹣生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额。

　　商业贷款额度最贷多少?

　　1、如果是购买首套房，最低的首付比例为房屋价格的30%，那么最高的贷款额度不可以超过所购房产价值的70%。
　　2、如果是购买二套房，根据相关规定，首付比例最低为40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

　　以上就是关于商业贷款的相关内容就为大家介绍到这里了，希望可以帮助到有需要的朋友。