北京二套房贷款利率多少 北京二套房贷款利息多少 北京二套房公积金贷款额度多少

月上西楼

　　最近看到有不少朋友在问北京二套房贷款利率多少?北京二套房贷款利息多少?北京二套房公积金贷款额度多少?今天我就来为大家介绍一下相关知识解答疑惑。

　　北京二套房贷款利率多少?

　　北京各大商业银行，一般都是在中国人民银行发布的基准利率来进行自由浮动的。目前，大多数银行对于二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。具体的贷款利率多少，还是会和借款人的个人资质有关。

　　北京二套房贷款利息多少?

　　北京二套房每月需要支付的利息多少，需要在确定了贷款利率、金额、期限以后，通过计算才知道。一般常用的计算公式有以下两种：
　　1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
　　月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金
　　2、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

　　北京二套房公积金贷款额度多少?

　　根据北京住房公积金管理中心出台公积金贷款新政，目前北京二套房的公积金贷款最高额度为60万元，并且现在北京对于二套房的认定规则从以前的“只认房”升级成“认房又认贷”。也就是说，只要个人的征信记录中有过贷款记录，都会被认定是二套房。

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