0755建行房贷问题求助，大神们请进

kashen85454317

请问有在0755建行做过房贷或了解的朋友，建行房贷对于信用卡这块的要求如何，之前有听说有其它地区的在建行房贷被要求销剩下4行卡甚至未出账单也不能有欠款的，不知0755这边有没这种要求？ 另外就是有没要求贷款前必须还掉全部信用卡欠款或者分期吗，甚至未出账单也不能有？？  还有对于负债率，已用额度和最近6个月使用额度等有没要求？ 请各位有经验的老哥指点一下！！

匡深

信用卡使用不超总额65%  负债不超收入75%

kashen85454317

匡深 发表于 2018-11-17 16:24
信用卡使用不超总额65%  负债不超收入75%

这个不超总额65%是指当时的已用额度还是最近6个月使用额度吗？负债不超收入75%是指月收入还是年收入？？  已用额度肯定是基本还掉了，就是六个月使用额度两个人加起来有10w出头了，总额度是大概75w，建行有没要求分期必须还掉的?  有一年期几千每月四千多的分期要是要求提前还掉手续费就白交了.

匡深

kashen85454317 发表于 2018-11-18 09:36
这个不超总额65%是指当时的已用额度还是最近6个月使用额度吗？负债不超收入75%是指月收入还是年收入？？  已用额度肯定是基本还掉了，就是六个月使用额度两个人加起来有1 ...

建设没有这个要求。
月收入75%  信用卡总额不超65%  使用率只看信用卡10%。
举一个例子。
某收入5000 没贷款收入认定75%等于3750
信用卡1万总额度，半年使用3千，收入认定10%3等于300。 某基本可贷空间。 3450乘36期限等于124000左右。
假如说-信用卡总额使用超过65%  基本这家银行做不了。只是选择其他银行。条件需要同事准入。
这样明白吗。。

kashen85454317

匡深 发表于 2018-11-19 11:38
建设没有这个要求。
月收入75%  信用卡总额不超65%  使用率只看信用卡10%。
举一个例子。

感谢大神详细解说，我还以为不会有回复了，您说的使用率只看信用卡10%，这个使用率是指所有卡当时已用额度吗，还是最近6个月平均使用额度？

比如我们两个人所有卡加起来最近6个月平均使用额度是10w，那按您说的只看信用卡10%，是不是就算成1w，然后如果月收入如果是2.5w，就按2.5*0.75=2w左右算，可贷空间按您举的例子就是（2w-1w）*36=36w？  您举的乘以36应该不是房贷的可贷空间吧，我们公积金能90w，这部分应该不算在您说的可贷空间里面的吧？


另外就是建行房贷审核对卡片的最大使用额度会不会很看重，因为之前直接刷卡买车和用过额度外的比如财智金，多张卡的最大使用额度都比卡的额度大，这种银行会不会很介意而要求还清甚至卡太多要销卡什么的吧？？ 提前还手续费照收就好坑了


请大神看到再指点一下，拜谢！！

kashen85454317

选择大于努力ok 发表于 2018-11-22 04:16
加我。介绍几个靠谱的深圳建行客户经理给你认识

加不了你啊老哥，提示没有权限添加好友

匡深

kashen85454317 发表于 2018-11-21 17:37
感谢大神详细解说，我还以为不会有回复了，您说的使用率只看信用卡10%，这个使用率是指所有卡当时已用额度吗，还是最近6个月平均使用额度？比如我们两个人所有卡加起来 ...

对，征信第二页 三页会显示信用卡使用额的10%