大神们请帮忙看看这情况能做什么贷款

kashen56022419

本人坐标021，外企中级管理人员，税后打卡1.2W，公积金2240，老婆自己开小公司，但是法人是她母亲，公积金缴最低560，无打卡工资，夫妻名下有套按揭房，主贷人是我，已还近3年，组合贷款一共230W，现市值约700W。
由于老婆公司经营 需资金，而我资质较好，去年以我名义贷了4家银行共110W无抵押信用贷和一些小贷（百度钱包、小米金融等），目前我征信上的未还负债差不多120-130W。
现在老婆公司出了点问题，急需150-200W周转，我已无法做银行贷款，一是负债高，二手去年贷款的时候查询次数太多。请教各位大神，我老婆这样的情况能做什么银行贷款，她征信基本是白户，信用卡额度10W多，但用的很少，基本每月万元左右，或者能否做房产二次抵押？

水下80米左右

现在大银行一般不做二压了，一般只有地方的小银行还在做，但是房子是共同财产，做二压你的征信也要查的

老哥稳啊

城商行已你老婆名义做二抵，你老婆法人

老哥稳啊

看错了你老婆不是法人

kashen56022419

kashen46484179 发表于 2018-3-27 09:46
现在大银行一般不做二压了，一般只有地方的小银行还在做，但是房子是共同财产，做二压你的征信也要查的

二压肯定是以我的名义，主贷人是我，可贷额度是不是就是：房产估价的5~7成-未还房贷-我征信上的所有负债？

酸辣蛋炒饭

难了。优势都不在一处。卖房吧。

kashen56022419

有大神指导一下，我老婆这资质什么银行信用贷都做不了吗？

MickeySuperPig

银行好像不做二押了，先问 按揭行，要不就是其他类型的贷款，例如装修贷，但是额度远远不够，我逛了论坛说信用社也可以，还有什么宅E贷；金融公司不是可以二押吗，不过时间都短，3年最长了，利息也高，你老婆估计还能办几张信用卡，这额度估计不到四分之一，信用贷款也有十几万吧；

kashen56022419

另外请教一下，上海30年房龄的老房子能做银行抵押吗？产证是我父亲和我两人，目前小区同样房子的成交价在180左右，能做的话大约能贷到多少额度？几年期限？

kashen67111882

kashen56022419 发表于 2018-3-27 15:39
另外请教一下，上海30年房龄的老房子能做银行抵押吗？产证是我父亲和我两人，目前小区同样房子的成交价在18 ...

做不了，民间都不一定能做，30年的都不高兴做的，还是共有，还是找垫资结清之前的房贷再做贷款。不过你负债这么高，银行可能不会批，建议直接找民间公司做。

冰西瓜2018

楼主 你这个情况指望用老婆做信用贷款基本无望了！按揭房抵押比较靠谱！去银行你这情况不说大行了，小行都难！除了银行，先早机构做二抵，机构做完在做不上征信的小贷公司，再缺钱就做民间

曼联

平安宅e贷。这个不看负债要你主贷。夫妻双方一起签字。可贷市价7成减去你现在房子还差银行多少。