30岁没房没车的看过来！教你如何在30岁之前靠自己买房买车!

hantan · 发表于 2015-12-9 09:48

我们每一个人走出青青校园的那一刻,不管你是否满腹经纶、一腔热枕,你都注定要在社会发展前进的巨轮之下开始打拼了,而不管你所作出的努力是为了理想主动去奋斗、还是迫于生活被动朝九晚五。是的,你没得选择。而不管你的理想多么丰满,现实却无情的显得那么骨感。你最迫切需要的得到无非就是一蔽之所罢了——你总不能靠着租房或者与老人挤在一个巢下过一辈子吧?所以,你必须拥有一套属于自己的住房。有了房子,你还要解决交通的问题,那么,拥有私家车就是你的第二个目标了。
　　说起来有些可笑,而且这种“笑”让我们觉得有些苍白。但,这就是现实。你不得不承认,我们中的绝大多数人一生都只不过是为了“有车有房”而奋斗罢了。或许,你就是其中一个。
　　车子还好说,如果不是为了追求高端大气上档次,买辆一般的车作为交通工具对于相当一部分人的经济实力来说还是可以承受的。可问题是,你首选需要解决的是房子的问题,请问,没有自己的房子,你下班了把车开回哪个“家”?
　　问题出来了,拿出计算器算算,我们一年的工资够买几个平米的房子?毋庸多言,我们中的绝大多数人注定要成为房奴了,就像蜗牛一样,一生都要背着重重的壳。这个时候,房子不再是你的温馨港湾,而是绑架你身心的无情杀手。
　　那么,我们即想拥有属于自己的那个“家”,又不想让它把我们折磨的身心俱疲,对吗?这也正是这篇文章所要讲述的内容。也是作为一个过来人对大家的一点忠告和建议。
　　首先,一旦离开校园步入社会、走上工作岗位的时候,不管从前学的是什么专业,现在从事的是什么工作,你必须学会一门独特的课程,那就是经济学与理财知识。你现在从事的工作与你的专业未必相关,你的工作与你的生活也可能风马牛不相及,但经济学与理财知识确实伴随我们一生的“专业”。举个例子——这是我身边亲身所见的实例。有一位老太太(还是位人民教师)多年来一直住的是单位分的公寓房,老来退休想买一套房子,一生的积蓄一共是十万块钱,按照当时的房价是够了,但她还在犹豫,拿不定注意,想看看再说,结果一等好几年过去了,十万块钱不管是哪个地段都不可能买上一套房子了。我们来看一下这位老太太犯下的错误。首先,她没有投资理财的常识,工作一辈子只是在攒着自己的工资收入,而不知道进行适当的投资理财,她不晓得这样做的结果是自己的钱睡在银行里不能对抗通货膨胀,钱越来越不值钱。第二,也正是因为她缺乏经济学的日常知识,没能根据社会形势发展做出正确的判断,错失了购房的时机,实际上也是让自己的财富缩水的典型表现。这就是经济学,它根本不是高不可攀、莫测高深,而恰恰就是与我们的生活密切相关,我们每一天的生活都离不开经济二字,可以说,经济在我们的生活中无处不在。而之前我已经说过了,我们要学习经济学与理财知识,这二者是并重的。经济学知识是基础,而理财却更偏重与实践技能的培养,我们学会了理财,才能对抗通货膨胀,才能让我们的钱生出更多的钱来——至少,不至于让我们的钱“缩水”。
　　第二,我们一开始就要指定出一个确实可行的财富计划。这个“一开始”指的就是从我们参加工作开始,有了计划,我们才有努力的方向和动力,才有了积极向上的目标追求。举个例子,如果参加工作之后月收入是3000元,月平均消费是2000元,而房价是5000元一个平方,那么算一下,100平米的房子,需要多少年我们才可以买,答案是超过40年。换句话说,如果参加工作的时间是20岁左右,要干到退休才可以买下这样一套房子,这还是房价没有变化的前提之下。想想确实有些可怕,不是吗?那么,又该如何在30岁之前买下房子呢?我们就必须有一个财富累积增值的计划。首选是财富的累积,也就是说我们首选必须要有一定的资本。再接着上面的例子说,我们首选应该在工作第1年之后攒下1万元左右积蓄,作为我们的基础资本。如果把这1万元用于一些投资理财项目的实施,每年增值20%,而且每年我们一样可以攒下1万元投入理财项目之中,而且同样保持年20%左右的财富增长率。算一算,我们10年之后能拥有多少钱?答案是10年之后(含没有财富增值只攒1万元作为资本基础的第1年),财富累积达到了近25万元。而如果不进行财富增值计划,10年时间只攒了10万元。一般对于5000元一平米的房子来说,25万还是已经足够支付首付并且可以完成房子的一般装修了——10年之后房价已经有了一定增长波动,但这里只是举个例子,是在收入与房价没有变化的情况下做出的计算,实际上,10年时间工资收入一样不可能只有恒定不变的3000元的,一样会有增幅的,由此获得财富增值也就会更多。解决了房子的问题,接下来的房贷一样可以通过财富增值计划来偿还,这样就在相当程度上消弭了房贷对于经济的压力,那个被称为“家”的房子才不至于成为你的负担。而且这个时候,你很可能已经有了一定的经济实力可以为自己购买一辆车作为交通工具了。
　　如前所述,经济学知识是基础,而理财却更偏重与实践技能的培养。要想获得财富增值,必须要有一定的途径。简单来说,最重要的就是学会投资。目前国内可供投资的理财项目很多,比如股票,贵金属,有色金属、国债、外汇等等,甚至每个银行大厅里都有自己的增值业务介绍(比如纸黄金、纸白银等)。可能有的朋友看到这里会说,这些都是有风险的投资方式。没错,这些投资确实存在相当的风险。实际上,除了靠自己的劳动获得固定薪酬之外,没有任何一种投资方式是没有风险的。自己的钱抵御不了通货膨胀,这才是最大的风险。财富其实也似逆水行舟,不进则退,你是不可能保持静止状态的。之前说明做财富计划的时候,用了“切实可行”这几个词眼,其实也包含了它需要控制风险、稳定可行的涵义在内。而之后举例所示年收益20%,就是因为这个比较“确实可行”,有没有更高的收益回报可能呢?当然有,甚至年化收益1倍以上都有可能,但越高回报就意味着越高风险可能,自己的收益计划就不稳定,而20%左右收益相对来说,比较容易实现,而且风险系数比较低。当然了,这里并不是说非要固定的20%,如果可能,收益还可以更高一些,而风险较大时,则要把收益目标降低为宜。目前有一款比较火的理财产品——农村宝理财，年收益有16.4%，这相对而言是一个比较好的理财产品，收益比较高，风险适中，大家可以了解。最终强调的是,一定要自身具有相当的理财技能,这也就是为什么一开始就要强调学习经济学和投资理财知识的根本原因。没有扎实的理财功底和能力,收益不但只是一句空谈,甚至还反而可能让你的财富快速缩水。学习与个人学历高低、智商高低没有多大关系,关键还是需要自己的恒心与坚持。学习,学习,再学习,切记。
　　上述只是说明理财知识掌握、理财计划的实施,而不是说非要这么做不可。实际上,每个人都有自己的奋斗方式,这还要看个人的发展方向与际遇。比如有较好的实体投资项目(也就是俗称的做生意)、或者做兼职工作,诸如此类,都是可以的。但不管怎么样,都不要让自己前进的步伐和积累的财富缩水,而应该增值,这才是根本。为了明天,朋友们,奋斗吧,不要畏惧不前,也不要贸然犯险,稳定持续的增值,才是王道。