如何计算您的公积金可贷金额？

[size=4]在公积金的业务咨询中，我们发现大多数客户对自己的公积金到底能贷多少钱不是很清楚，以下就和大家讲一下公积金的可贷金额是如何计算出来的。由于各个地区政策的差异，以下仅限北京地区。[/size]
[size=4]     市管公积金和国管公积金的计算方式不太一样，所以我们下边分别解释一下。[/size]
[size=4]    一、市管公积金[/size]
[size=4]      市管公积金的可贷金额与以下几个要素有关:[/size]
[size=4]     1. 公积金的月缴存额(仅限个人缴存的部分)[/size]
[font=宋体][size=22pt][size=4][b]   2.[/b][font=Tahoma]缴存比例[/font][/size][/size][/font]
[font=宋体][size=22pt][font=Tahoma][size=4]     3. 贷款年限[/size][/font][/size][/font]
[font=宋体][size=22pt][font=Tahoma][size=4]     4. 所购房屋的交易价格及评估价格(由公积金管理中心指定评估公司评估)[/size][/font][/size][/font]
[font=宋体][size=22pt][font=Tahoma][size=4]     5. 所购房屋的建筑面积(以90平米为界限)[/size][/font][/size][/font]
[font=宋体][size=22pt][font=Tahoma][size=4][/size][/font][/size][/font]        [size=4]知道以上几个要素之后，我们来看一下市管公积金的可贷金额的计算方式:[/size]
[size=4]     1.[size=4][font=宋体][size=10.5pt][color=#000000]［[/color][font=Tahoma][size=4][color=#333333]（[/color][/size][/font][/size][/font]月缴存额/缴存比例）-400[/size][font=宋体][size=10.5pt][color=#000000]］/[size=4]贷款年限对应的相应月还款额[/size][/color][/size][/font][/size]
[size=4][color=#000000][font=宋体][size=10.5pt]      以下附： [color=blue][font=宋体][b]《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款等额均还月还款额参考表》  [/b][/font][/color][/size][/font][/color][/size]
[size=4][color=#000000][font=宋体][size=10.5pt]
[/size][/font][/color][/size][size=4][color=#000000][font=宋体][size=10.5pt]   [size=4] [b]2. [/b][font=Tahoma][color=#333333]所购房屋的交易价格及评估价格中的低值作为计算贷款额的依据，面积在90米以下，最高可贷低值的80%；面积在90米上（含），最高可贷低值的70%。[/color][/font][/size][/size][/font][/color][/size]
[size=4][color=#000000][font=宋体][size=10.5pt][font=Tahoma][size=4][color=#333333]     3.  最高贷款额：60万，个人信用评级为AA的可上浮15%，信用评级为AAA的可上浮30%[/color][/size][/font][/size][/font][/color][/size]
[size=4][color=#000000][font=宋体][size=10.5pt][font=Tahoma][size=4][color=#333333]    [/color][/size][/font][/size][/font][/color][/size]
[size=4][color=#000000][font=宋体][size=10.5pt][font=Tahoma][size=4][color=#333333]      以上三个限定条件得出数值的最低值就是市管公积金的可贷金额。[/color][/size][/font][/size][/font][/color][/size]
[size=4][color=#000000][font=宋体][size=10.5pt][font=Tahoma][size=4][color=#333333][/color][/size][/font][/size][/font][/color][/size]
[size=4][color=#000000][font=宋体][size=10.5pt][font=Tahoma][size=4][color=#333333]   二、国管公积金[/color][/size][/font][/size][/font][/color][/size]
[size=4][color=#000000][font=宋体][size=10.5pt][font=Tahoma][size=4][color=#333333]    国管公积金的贷款金额与公积金的月缴存额无关，它必须满足的条件如下：[/color][/size][/font][/size][/font][/color][/size]
[size=4][color=#000000][font=宋体][size=10.5pt][font=Tahoma][size=4][color=#333333]    1[b][font=宋体][color=#000000].[/color][/font][/b][font=Tahoma][color=#333333]所购房屋的交易价格及评估价格中的低值作为计算贷款额的依据，面积在90米以下，最高可贷低值的80%；面积在90米上（含），最高可贷低值的70%。[/color][/font][/color][/size][/font][/size][/font][/color][/size]
[size=4][color=#000000][font=宋体][size=10.5pt][font=Tahoma][size=4][color=#333333]    2.  最高贷款额：60万。[/color][/size][/font][/size][/font][/color][/size]
[size=4][color=#000000][font=宋体][size=10.5pt][font=Tahoma][size=4][color=#333333]    只要上述条件1计算出的金额达到60万，那最高可贷金额即为60万。[/color][/size][/font][/size][/font][/color][/size]
[size=4][color=#000000][font=宋体][size=10.5pt][font=Tahoma][size=4][color=#333333]       :call: 如您还有其他公积金问题请致电咨询：13521379795[/color][/size][/font][/size][/font][/color][/size]
[size=4][color=#000000][font=宋体][size=10.5pt][font=Tahoma][size=4][color=#333333][/color][/size][/font][/size][/font][/color][/size]
[size=4][color=#000000][font=宋体][size=10.5pt][font=Tahoma][size=4][color=#333333]    附：        [color=blue][font=宋体][b][size=3]《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款等额均还月还款额参考表》[/size][/b][/font][/color][/color][/size][/font][/size][/font][/color][/size]
[size=4][color=#000000][font=宋体][size=10.5pt][font=Tahoma][size=4][color=#333333][color=blue][font=宋体][color=#000000]
[size=9pt][/size][/color]
[align=center][table=528][tr][td=1,1,108][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]贷款期限(年)[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,192][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]贷款年利率(%)[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,228][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]月均还款额(元) (借款1万元)[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,108][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]1[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,192][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]4.77[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,228][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]855.02[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,108][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]2[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,192][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]4.77[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,228][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]437.68[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,108][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]3[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,192][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]4.77[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,228][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]298.68[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,108][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]4[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,192][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]4.77[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,228][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]229.25[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,108][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]5[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,192][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]4.77[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,228][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]187.66[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,108][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]6[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,192][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]5.22[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,228][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]162.07[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,108][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]7[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,192][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]5.22[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,228][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]142.38[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,108][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]8[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,192][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]5.22[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,228][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]127.65[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,108][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]9[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,192][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]5.22[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,228][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]116.24[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,108][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]10[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,192][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]5.22[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,228][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]107.14[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,108][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]11[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,192][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]5.22[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,228][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]99.74[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,108][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]12[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,192][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]5.22[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,228][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]93.60[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,108][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]13[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,192][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]5.22[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,228][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]88.43[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,108][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]14[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,192][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]5.22[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,228][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]84.02[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,108][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]15[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,192][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]5.22[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,228][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]80.23[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,108][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]16[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,192][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]5.22[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,228][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]76.93[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,108][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]17[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,192][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]5.22[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,228][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]74.04[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,108][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]18[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,192][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]5.22[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,228][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]71.50[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,108][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]19[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,192][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]5.22[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,228][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]69.24[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,108][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]20[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,192][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]5.22[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,228][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]67.22[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,108][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]21[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,192][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]5.22[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/align][/align][/td][td=1,1,228][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]65.41[/size][/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/color][/a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